营口大石桥办银行房屋抵押贷款跟征信好不好有多少关系么

办银行房屋抵押贷款：征信好or不好，有什么影响？

征信报告是人民银行权威部门数据采集，收集、查询服务一体的体现。

诚信是立身之本，征信是是否能在银行成功办理信用贷款的重要参考因素，有很多还款能力超强的借款人，只是因为征信报告不好，而在银行办理个人信用贷款时被秒拒。那么，如何才能拥有一份漂亮的征信报告呢？

1、办张信用卡，告别信用白户

几乎所有人都跟银行打过交道，不过跟银行借钱，办信用卡的就不是全部了，不欠钱是好事。不过我们不太可能一生都不跟银行借钱，没有过车贷、房贷信用卡的朋友都可以被称呼为小白是没被银行采集或征信信息的人，因为在央行的征信系统中无法查询到你的信用记录，你的记录是空白的，银行无法查询到你的信用是否良好，是否有过逾期等行为，所以银行也就无法对你的个人信用进行评判，在银行看来你的风险自然就比较高。所以，想要拥有一份完美的信用报告，那么你就要在信用报告中留下你的痕迹了，最简单的方法就是办理一张信用卡摆脱信用白户的身份！相对于贷款而言，信用卡申请的门槛更低，流程也更加简单，通过办理信用卡来摆脱信用小白的身份，是一个很不错的办法！什么行都可以，去之前总存钱的行，办过业务的行办第一次卡比较容易通过。

2、管好自身负债

会管理钱，管理信用卡的钱尤为重要，金钱会从那些不懂得管理的人身边溜走。对于拥有金钱而不善经营的人，一眼望去，四处都有投资获利的机会，事实上却处处隐藏陷阱，由于错误的判断，他们常会损失金钱。拿信用卡来说，并不是拥有的信用卡越多越好，太多信用卡证明你很喜欢钱可能花钱太大负债就很高，有逾期的危险。所以卡不在多，够用就好。

3、每月按时还款

想要自己的信用报告干干净净、十分完美？每月按时还款那是必须的啊！这也是最关键、最重要的条件！有的人以为自己信用卡逾期了几天没关系，欠了几十块钱还了就行，那你就想错了！一旦你在个人征信报告上产生了信用污点，那么即使你花再多的钱，信用污点也是抹不掉的！这些逾期记录将会影响到你日后申请房贷、车贷等，不仅如此，逾期记录还会在你征信报告里保留5年！也就是说你要花5年时间才能把信用污点去掉！这个黑锅你一背就要背5年，想想都觉得可怕啊！

4、不要频繁查询征信报告

通常情况下在申请贷款或者办理信用卡时，个人的征信报告都会被银行或者放贷机构进行查询，而查询记录作为人民银行个人信用报告的内容之一是会被记录在用户的征信报告中的，也就是说你查询的次数越频繁，你留下的查询记录就越多，而过多的查询记录将会影响到你日后的贷款申请。一般情况下，放贷公司会认为：个人有借款需求才会去查征信报告，而频繁地查询征信报告则反映出你目前十分需要资金，急需用钱，但因某些条件不达标或财务状况不佳而被拒绝，这种情况下银行或放贷机构会认为你的风险较高，想要成功拿下贷款就不容易了。

5、不要随意查看信用卡的附加额度

俗话说：好奇心害死猫。有了信用卡有些人就会去查询自己的临时额度，固定额度可以提高到多少，有没有银行贷款额度，信用卡还可以办多少分期，当你在查询额度的同时，其实也就默认了银行有查看你个人征信报告的权利，而银行的查询记录是会被记录在个人征信报告中的，这将对你日后的申贷、申卡产生影响。

你的房，能办理银行房屋抵押贷款吗？

办理房屋抵押贷款，银行需要清楚了解贷款人的征信情况。征信好与差，一定程度上决定了能不能贷款。

征信情况，从两个点切入：逾期情况、征信查询记录。

1、逾期情况

银行首先会查看贷款人的逾期情况，信用卡使用是否逾期，其他借贷是否正常还款？如果存在没还的钱并且记录很近，那贷款申请大概率不予通过。如果逾期“连三累六”了，申请银行类房屋抵押贷款难。

连三”是指连续三个月逾期不还款，“累六”是指一年内累计六次逾期还款，“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。”

如果超出“连三累六”，但是控制在“连五累十二”，房屋抵押贷款能办，但只能选择消费金融公司或小贷公司办理。这类放款机构的利息水平肯定是比银行利息水平更高。

2、征信查询记录

查询的记录就是在申请贷款或者信用卡时留下的查询记录。如果查询次数偏高，那可能会影响到当前的贷款。

今天的贷款资讯分享，你了解了吗？你的房，能办到银行房屋抵押贷款吗？

特别差的肯定过不了征信这关，只能是走个人或者利息特别高的渠道。

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