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抵押贷款

营口大石桥银行抵押贷款

作者: 发布时间:2022-04-05 13:29:50点击:4578

信息摘要:

借款人本人经工商核验为企业/个体工商户的法人代表、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管

【银行政策】银行抵押贷款 


   营口大石桥银行抵押贷款 .jpg

产品信息:

一、贷款期限:授信20年

二、贷款利息:年化4.7%

              年化5.2%(1000万以上)

三、还款方式:1、3+2(前3年先息,后2年等额)

              2、3年先息后本,3年过桥

              3、5-20气球贷(期限5年,按照20年等额本息月供还款)

四、授信金额最高不得超过1000万

五、以住房抵押的,授信金额可为房产价值的70%,以别墅抵押的,可为房产价值的60%(按照指导价定价,若无指导价按评估净值执行)

客户群体:

一、借款人和抵押人年龄小于70岁;

二、深户、非深户在营口居住满一年(四选一);

三、借款人本人经工商核验为企业/个体工商户的法人代表、股东、分公司负责人、企业董事、总经理等高管(含间接持股,即借款人为借款人经营实体持股公司的股东);

四、经营主体为小微企业、个体工商户,借款人需任职满12个月(持股不限比例);

五、授薪人士不得作为房抵经营贷主借款人(可作担保人+抵押人);

六、借款人须为抵押人之一,且主借款人应为自雇人士本人。

抵押物要求:

一、住宅或别墅竣工日期不得早于1990年1月1日;

二、双拼房两套需同时抵押我行,且产权人必须为直系亲属关系;

三、营口住宅净值7成,70年产权的单身公寓按住宅进件(按是否限购限贷判定)

征信要求:

一、2年内信用卡+贷款不超过9个1,不能有3;半年内无2,不能超连续2个1;2年前征信记录:贷款或信用卡无4;

二、未结清小额贷款要求:小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超过30万元;

三、信用卡年费、挂失费逾期不计入逾期次数;

四、当前逾期为信用卡逾期,且金额不超过2000元,借款人能提供还款证明及配套流水的,可正常审批放款;

五、最近6个月(按查询当月开始计算)因申请贷款、信用卡查询征信报告次数(不含我行查询)≥16次 ,且 1个月内自查征信报告≥3次或额度使用率超过90%(已用额度/共享额度)的信用卡数≥6张(二选一)。

优势:

准入人群广:法人、股东、高管、董事

持股不限比例

流水要求低:覆盖年化还款本息即可

额度最高1000万

银行客户经理





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